【ChatGPTに聞いてみた】５階建て延べ面積５０００㎡の消防署は第一種中高層住居専用地域に建築することができる？

いいえ、原則として建築できません。

理由

1. 建築基準法による用途制限
   第一種中高層住居専用地域では、原則として「消防署」は建築可能な用途に含まれています（建築基準法第48条）。
   しかし、一定規模を超えるものについては制限がかかる場合があります。

2. 容積率・建ぺい率の制限
   第一種中高層住居専用地域では、**建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）や容積率（敷地面積に対する延べ面積の割合）**の上限が設定されています。

   • 容積率が足りなければ、5000㎡の延べ面積を確保できない可能性があります。
   • 建ぺい率の制限により、敷地の広さによっては計画通りの建築ができない場合があります。

3. 高さ制限（絶対高さ制限）
   地域によっては、建築物の高さ制限（絶対高さ制限・斜線制限など）があり、５階建ての建築が不可能な場合があります。
   例えば、多くの自治体では10mまたは12mの高さ制限を設定しており、５階建ての建築は難しくなります。

4. 延べ面積の制限
   建築基準法では、第一種中高層住居専用地域において、「公共公益施設（消防署など）」の延べ面積が3000㎡を超える場合は、特定行政庁の許可が必要となります（建築基準法第48条）。

   • 5000㎡の消防署はこの基準を超えているため、通常は認められません。

結論

第一種中高層住居専用地域では、５階建て・延べ面積5000㎡の消防署は建築できません。
ただし、都市計画の変更や特例措置（例えば地区計画や条例変更）によって、行政の許可を得られれば例外的に建築可能となる場合もあるため、具体的な計画がある場合は自治体の建築指導課などに相談することをおすすめします。