積水ハウス株式会社が2025年6月5日、2026年1月期の第1四半期（1Q）決算を発表しました。
この3ヶ月間の主な経営成績をまとめました。
この3ヶ月の成績表（1Q決算ハイライト）
売上は大きく伸びた一方で、利益は減少するという結果になりました。
なぜ？ 増収減益の理由
この背景にある理由は、とてもシンプルです。
- 売上が増えた理由：アメリカの会社を買収したから
- 2024年4月に買収したM.D.C. Holdings, Inc.の業績が加わったことが大きな要因です。 これにより、海外事業の売上は2,576億円と、なんと前年の2倍以上になりました。
- 利益が減った理由：アメリカ事業の経費が増えたから
- アメリカの住宅ローン金利が高い状況で、販売のためのインセンティブ（経費）が増えてしまいました。
- 会社を買ったときの会計ルール上の費用（のれん償却額など）もかかっています。
未来の仕事の予約状況は？ → 実はすごく好調！
「今の利益」は減りましたが、「未来の仕事」につながる予約状況はとても良いようです。
特に、海外事業の受注高は3,764億円と、なんと去年の2倍（+108.2%）になりました。
このたくさんの予約が、会社側の「年間の見通しは強気（業績予想の修正なし）」という姿勢を支えているんですね。
会社の体力はどうなの？ → 超健全です
会社の安定性を示す「財務」の数字も、引き続き健全です。
自己資本比率は「会社の体力」を示す大事な数字。財産のうち、約4割が返さなくていい自分のお金ということです。
非常に筋肉質で安定した経営だと言えます。
国内事業の注目ポイント
海外が話題ですが、国内事業もしっかりしています。特に戸建住宅は好調です。
「高くても選ばれる理由」がある商品は、きちんと利益を出せる、という良いお手本ですね。
じゃあ、僕らはどうすればいい？【第1四半期決算から考える3つのこと】
今回の積水ハウスの動きを見て、私たち中小の建築・不動産業者は何をすべきでしょうか？
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事業のバランス、見直してみよう
あなたの会社は「新築」だけに頼っていませんか？ 景気に左右されにくい「管理」や「リフォーム」の仕事を少しずつ増やしていくと、経営がグッと楽になるかもしれません。 -
「ウチの強み」をハッキリさせよう
「安さ」で勝負するのは、もう大変です。 「デザインなら負けない」「省エネ住宅なら任せて！」など、お客様があなたを選ぶ理由になる「武器」を磨いてみてはどうでしょうか。 -
まずは、目の前のお客様を大切に
海外進出や大きなM&Aもすごいですが、まずは目の前にいるお客様を大切にすることから。 丁寧な仕事が評判を呼び、リフォームや紹介につながる。それが一番の近道かもしれません。
さいごに
今回の積水ハウスの第1四半期決算は、M&Aによる「光と影」がはっきりと出た結果となりました。
しかし、その裏側には未来の成長につながる力強い受注や、国内事業の揺るぎない強さが見えます。
業界のトップ企業の動きを参考に、自社の強みを磨き、安定した経営を目指す。
この記事が、そのためのヒントになれば幸いです。