2025年8月6日、大手ゼネコンの鹿島建設が2026年3月期 第1四半期（2025年4月〜6月）の決算を発表しました 。
結果から言うと、絶好調のスタートです。
このレポートを読めば、今年度の建設・不動産業界で何が起きているのか、そしてあなたの会社が次に何をすべきか、そのヒントがきっと見つかります。
目次
ひと目でわかる！鹿島の第1四半期決算ハイライト
難しい数字は抜きにして、ポイントだけを見ていきましょう。
- ✅ 売上も利益も大幅アップ！ 特に、会社の本業の儲けを示す営業利益は、前年の同じ時期と比べて約1.5倍になりました 。
- ✅ なぜそんなに儲かったの？ 理由はシンプルで、国内外の建設工事でしっかり利益を出せたからです 。
- ✅ 特筆すべきは「利益率の改善」 大型の土木工事では、利益率が前年同期の12.9% → 17.0% に大幅アップ 。材料費などが高い中でも、儲かる体質になっていることがわかります。
事業ごとのカンタンな状況
- 🏗️ 建設工事（土木・建築） 絶好調です。国内外の大きな工事が順調に進み、第1四半期の業績を力強く引っ張りました 。
- 🏢 不動産開発 少しお休み中です。アメリカでのビル売却がこの3ヶ月間は少なかったため、売上・利益ともに減少しました 。
ただし、
これから日本やアメリカで複数の物件を売る計画があるため、今後に期待が持てます 。
💡【ここからが本題】第1四半期決算から学ぶ、私たちが今すべきこと
この結果から、私たち建設・不動産業者は何を学び、どう行動すべきでしょうか？明日から使える3つのポイントに絞って解説します。
ポイント1：「コスト高は当たり前」の世界。どうやって利益を出す？
今回の決算では「材料費や人件費は依然として高い」とハッキリ書かれています 。そんな中で、鹿島建設は利益率を大きく改善させました。これは、大手ならではの交渉力や管理能力の高さを示しています。
💡 私たちの対策はコレ！
- 自信を持った価格交渉を！ 「安さ」で勝負するのではなく、自社の技術力や価値をしっかり伝え、見合った価格を請求することが、これまで以上に重要です。
- 現場のムダを徹底的になくす！ 予算管理を厳しくし、現場でのコスト意識をチーム全体で高めましょう。小さなムダの削減が、大きな利益に繋がります。
- ITツールを味方につける！ 積極的に便利なツールを導入し、業務の効率を上げましょう。生産性アップは、コスト削減の特効薬です。
ポイント2：仕事は豊富！でも「どの仕事を選ぶか」が重要に
建設業界の需要は、公共・民間ともにまだまだ活発です 。仕事がたくさんあるのは良いことですが、「一部の企業は設備投資に慎重になっている」という気になる記述もあります 。
💡 私たちの対策はコレ！
- 「得意技」で勝負する！ 自社が最も得意とする分野はどこか？その専門性をさらに磨き、他社には真似できない強みとしてアピールしましょう。
- 情報のアンテナを高く張る！ 国や自治体の計画、企業の投資動向など、より早い段階の情報をキャッチしましょう。チャンスがどこにあるか、いち早く見つけることができます。
ポイント3：不動産の利益は「売るタイミング」が全て
不動産事業の業績は、アメリカでの物件売却のタイミングに大きく左右されました 。これは、不動産ビジネスの利益は「いつ売るか」という判断が非常に重要であることを示しています。
💡 私たちの対策はコレ！
- 世界のニュースをチェックする！ 特にアメリカの金利の動きは、日本の不動産市場にも影響を与えます。他人事と思わず、経済全体の流れを掴んでおきましょう。
- 計画は柔軟に持つ！ 不動産を開発・保有する際は「売る」という選択肢だけでなく、「貸す」など、状況に応じて柔軟に対応できる計画を立てておくことが、リスクを減らす鍵です。
まとめ：未来を読み解き、次の一手を
今回の鹿島建設の第1四半期決算から見えた3つのポイントは、
- コスト高を乗り越える「儲ける力」
- 豊富な仕事からチャンスを選ぶ「選択眼」
- 市況を読む「タイミング判断力」
でした。大手ゼネコンの好調なスタートは、今年度の業界全体の未来を映す鏡かもしれません。このヒントを元に自社の戦略を見直し、次のチャンスを掴み取りましょう！