お勤めご苦労さまです。いしいさん（@ishiisans）です。
いつもこのブログを読んでいただきありがとうございます！
↑小屋裏収納（ロフト）付きの家って憧れますよね？
・秘密基地みたい
・こじんまりして落ち着く
・自分だけの空間
みたいな印象ありませんか？
一方で、
・もっと広くできないの？
・なんでこんなに天井低いの？
という意見もあると思います。
実は、小屋裏収納（ロフト）には、建築的な「ルール」があるのです。
結論としては、
①余剰空間を利用したもので、用途は物入れに限定する。
②天井高さは、１．４ｍ以下としなければならない。
③面積は、設置する階の床面積の１/２以下未満としなければならない。
④建築物の延べ床面積には算入しない。
⑤小屋裏収納（ロフト）は階数に算入しない。
⑥軸組み計算や構造計算の際には、考慮すること。
＋
役所ごとのルールを守る。
です。
では、このルールをサクッと解説していきたいと思います。
根拠も含めて解説していきますね♪
ルールの根拠
建築基準法には、書かれていません。
国土交通省が出している、「通達」というものに書かれています。
・小屋裏利用の物置の取扱いについて
【昭和５５年２月７日住指発第２４号】・建築基準法の一部を改正する法律の施行について
【平成１２年６月１日住指発第６８２号】
ググると原文が出てきます。
しかし、めちゃくちゃ長～い文章です。読むのが大変です(-_-;)
ということで、要約してみました。
要約
①余剰空間を利用したもので、用途は物入れに限定する。
②天井高さは、１．４ｍ以下としなければならない。
③面積は、設置する階の床面積の１/２以下未満としなければならない。
④建築物の延べ床面積には算入しない。
⑤小屋裏収納（ロフト）は階数に算入しない。
⑥軸組み計算や構造計算の際には、考慮すること。
となります。
こういうルールがあるため、
・面積が大きくできない。
・天井高さが低い
というわけです。
このルールを上手につかうと
・余剰空間の活用ができる。
・使える部分の面積が広くなる。
・階数を抑えることができる。（３階建てに見えて２階建て扱いにできるため、設計及び工事のコストが削減できる。）
など。
こういうメリットがあるのです。
【重要】他に注意すべきこと
ここは、重要です！
この小屋裏収納（ロフト）については、上記に加えて、役所ごとに取扱いがあるのです。
つまり、あなたが家を建てたい土地を管轄する役所独自のルールがあるのです。
例えば、世田谷区では、（https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/002/002/003/d00017927_d/fil/17927_6.pdf）
・外壁の開口部の設置は原則認めない。
・内部に、収納は造作しないこと。
・内部に、電話、テレビやインターネット等のジャックの設置はしないこと。
・床の仕上げは、畳、絨毯、タイルカーペット等にはしないこと。
・エアコン当の空調設備は設置しないこと。
・上記以外にも居室等（食べたり寝たりする室）に使用される可能性がある仕様にはしないこと
など
こういったルールもあるのです。
けっこう細かい内容になっていますよね。
しかし、そもそも小屋裏収納（ロフト）は、あくまで余剰空間を収納として活用するところです。
なので、居室等（食べたり寝たりする室）としての機能を持たせてはいけないのです。
ともかく、
世田谷区ではこのようなルールも満たして、初めて小屋裏収納（ロフト）として取扱うことができるのです。
したがって、
テレビでよくやっている「おしゃれな小屋裏収納（ロフト）」は、全国どこにでも作れるわけではないのです。
おしゃれな小屋裏収納（ロフト）付きの家を建てたい！と思っている人は、
建築地を管轄する役所のルールを事前に調べておいたほうがいいでしょう。
あとになってこれはダメです！と言われるとダメージが大きいので・・・。
さいごに
小屋裏収納（ロフト）のルールについて、わかりましたか？
結論は、
①余剰空間を利用したもので、用途は物入れに限定する。
②天井高さは、１．４ｍ以下としなければならない。
③面積は、設置する階の床面積の１/２以下未満としなければならない。
④建築物の延べ床面積には算入しない。
⑤小屋裏収納（ロフト）は階数に算入しない。
⑥軸組み計算や構造計算の際には、考慮すること。
＋
役所ごとのルールを守る。
です。
小屋裏収納（ロフト）を作りたい人は、このルールを賢く活用しましょう！
そして、機能的な家を建ててくださいね！
さいごまでお読みいただきありがとうございました。
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