お勤めご苦労さまです。いしいさん（@ishiisans）です。
いつもこのブログを読んでいただきありがとうございます。
今回は、前回の続きです。
既存不適格建築物の緩和の【パターン２】 について解説していきます。
結論としては、
です。
つまり、
独立部分の作り方によって、
・法２０法を守らなくていいのか？
・法３５条を守らなくていいのか？
が変わってくるのです。
では、さっそく見ていきましょう！
【パターン２】法８６条の７第２項
２ 第３条第２項の規定により第２０条又は第３５条（同条の技術的基準のうち政令で定めるものに係る部分に限る。以下この項及び第８７条第４項において同じ。）の規定の適用を受けない建築物であつて、第２０条又は第３５条に規定する基準の適用上一の建築物であつても別の建築物とみなすことができる部分として政令で定める部分（以下この項において「独立部分」という。）が２以上あるものについて増築等をする場合においては、第３条第３項及び第四号の規定にかかわらず、当該増築等をする独立部分以外の独立部分に対しては、これらの規定は、適用しない。
〇令１３７条の１４（独立部分）
解説
条文をそのまま読んでも「はっ？なに？」って感じですよね。
なので、条文で言っていることを図にしてみました。
つまり、
とりあえず何かしらの方法で、独立部分をつくれば、
・当該増築等をする独立部分＝「独立部分２」については、現行法を守ってね。
・当該増築等をする独立部分以外の独立部分＝「独立部分１」については、法２０条と法３５条を守らなくＯＫ！
ということを言っているのです。
これがこの条文の一番言いたいことなのです。
では次は、独立部分の作り方についてみていきます。
条文は、令１３７条の４です。
この条文には、一号、二号、三号があります。
つまり、
この独立部分の作り方には、３パターンあるってことです。
（※以下の説明では、パターン２－１、パターン２ー２、パターン２ー３とします。）
そして、３パーンのうち、どの方法を用いるかによって、
・法２０条をまもらなくていいのか？
？法３５条を守らなくていいのか？
が変わってきます。
では、一つずつ見ていきます。
【パターン２ー１】 令１３７条の４第一号
一 法第２０条第１項に規定する基準の適用上の一の建築物であつても別の建築物とみなすことができる部分 第３６条の４に規定する建築物の部分
解説
・黄色でマーカーしたところが、独立部分の作り方です。
具体的には、令３６条の４にその方法が書いてあります。
そこを見ると、「エキスパンジョイント」を用いるとなっています。
・このとき守らなくいい条文は、青でマーカーをした法２０条です。
つまり図にまとめると
となるのです。
【パターン２ー２】 令１３７条の４第二号
二 法第３５条（第５章第２節（第１１７条第２項を除く。）及び第４節に規定する技術的基準に係る部分に限る。）に規定する基準の適用上一の建築物であつても別の建築物とみなすことができる部分 第１１７条第２項各号に掲げる建築物の部分
解説
・黄色でマーカーしたところが、独立部分の作り方です。
具体的には、令１１７条第２項各号にその方法が書いてあります。
そこを見ると、「開口部のない耐火構造の床・壁」を用いるとなっています。
・このとき守らなくいい条文は、青でマーカーをした法３５条です。
ただし、法３５条いわゆる避難関係規定のすべてが守らなくいいわけではありません。
かっこ書きの中に書かれている、第５章第２節と第４節この２つだけです。
つまり、図にまとめると、
【パターン２－３】 令１３７条の４第三号
三 法第３５条（第５章第３節（第１２６条の２第２項２を除く。）に規定する技術的基準に係る部分に限る。）に規定する基準の適用上一の建築物であつても別の建築物とみなすことができる部分 第１２６条の２第２項各号に掲げる建築物の部分
解説
・黄色でマーカーしたところが、独立部分の作り方です。
具体的には、令１２６条の２第２項各号にその方法が書いてあります。
そこを見ると、「開口部のない準耐火構造の床・壁又は防火設備」を用いるとなっています。
・このとき守らなくいい条文は、青でマーカーをした法３５条です。
ただし、法３５条いわゆる避難関係規定のすべてが守らなくいいわけではありません。
かっこ書きの中に書かれている、第５章第３節だけです。
つまり、図にまとめると、
となるのです。
さいごに
以上、【パターン２】既存不適格建築物の緩和 についてでした。
結論は、
です。
要は、
独立部分の作り方によって、
・法２０条を守らなくていいのか？
・法３５条を守らなくていいのか？
変わってくるのです。
既存不適格の条文は、条文を読むだけではなにを言っているのかさっぱり伝わってきませんよね。
こういうときは、図を描きながら考えるようにすると、スムーズに理解できますよ！
次回は、パターン３の既存不適格建築物の緩和について解説していきます。
さいごまでお読みいただきありがとうございました。
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