【線引きシリーズ】法５６条「高さ制限の条文」に分かりやすくマーカーしてみた。【パクってOK】

こんにちは。いしいさん（＠ishiisans）です。

法５６条第１項に「高さの算定式」が文章で書いてあります。
(一号が道路斜線、二号が隣地斜線、三号が北側斜線）

文章だと何言っているかわからない。式で書いてくれればいいのにって思いませんか？

というわけで、一目で算定式が分かるように線引きしてみました。

パクってOK！

一号　道路斜線

別表第３（い）欄及び（ろ）欄に掲げる地域、地区又は区域及び容積率の限度の区分に応じ、前面道路の反対側の境界線から水平距離が同表（は）欄に掲げる距離以下の範囲内においては、当該部分から前面道路の反対側の境界線までの水平距離に、同表（に）欄に掲げる数値を乗じて得たもの

ポイントは次の２つです。

長々と書いてありますが、この条文で言いたいことは、たったこれだけです。

二号　隣地斜線

当該部分から隣地境界線までの水平距離に、次に掲げる区分に従い、イ若しくはニに定める数値が１．２５とされている建築物で高さが２０ｍを超える部分を有するもの又はイからニまでに定める数値が２．５とされている建築物（ロ及びハに掲げる建築物で、特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内にあるものを除く。以下この号及び第７項第二号において同じ。）で高さが３１ｍを超える部分を有するものにあつては、当該部分から隣地境界線までの水平距離に、イからニまでに定める数値が１．２５とされている建築物にあつては２０ｍを、イからニまでに定める数値が２．５とされている建築物にあつては３１ｍを加えたもの

イ　第一種中高層住居専用地域若しくは第二種中高層住居専用地域内の建築物又は第一種住居地域、第二種住居専用地域若しくは準住居地域内の建築物（ハに掲げる建築物を除く。）
１．２５（第５２条第1項第二号の規定により容積率の限度が３０/１０以下とされている第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域以外の地域のうち、特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内の建築物にあつては２．５）

ロ　近隣商業地域若しくは準工業地域内の建築物（ハに掲げる建築物を除く。）又は商業地域、工業地域若しくは工業専用地域内の建築物
２．５

ハ　省略

二　省略

ポイントは２つです。

このように色分けしておくと、
どの用途地域に×１．２５＋２０をするのか又は×２．５＋３１をするのか一目で分かります。

三号　北側斜線

第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域若しくは田園住居専用地域内又は第一種中高層住居専用地域若しくは第二種中高層住居専用地域（次条第1項の規定に基づく条例で別表第４の２の項に規定する（１）、（２）又は（３）の号が指定されているものを除く。以下この号及び第７項第三号において同じ。）内においては、当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に１．２５を乗じて得たものに、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域又は田園住居地域内の建築物にあつては５ｍを、第一種中高層住居専用地域又は第二種中高層住居専用地域内の建築物にあつては１０ｍを加えたもの

ポイントは２つです。

このように色分けしておけは、
どの用途地域に＋５をするのか又は＋１０なのか、一目で分かります。

まとめ

以上
【パクってOK】法５６条　高さ制限の条文に分かりやすくマーカーしてみた。【一目でわかる！】でした。

色を使うだけで、ぱっと見で条文の内容が分かるようになります。

こういう工夫が法規をマスターするうえでの近道です。

さいごまでお読みいただきありがとうございました。