お勤めご苦労さまです。いしいさん（@ishiisans）です。
いつもこのブログを読んでいただきありがとうございます。
今回は、「後退緩和をつかうことができる条件は、何パターンあるの？」を解説していきます。
え！そんな条件あるの？って思ったあなた！
あるんですよ！
ぶっちゃけ、建築士試験では、あまり出てきません。（というか、スルーしているはず。）
しかし、実務では、めちゃくちゃよく使います。
結論としては、
６パターン
令１３０条の１２
・一号
・二号
・三号
・四号
・五号
・六号
です。
では、さくっと解説していきますね～。
令１３０条の１２
令１３０条の１２（前面道路との関係についての建築物の各部分の高さの制限に係る建築物の後退距離の算定の特例）
法第５６条第２項及び第４項の政令で定める建築物の部分は、次に掲げるものとする。
一 物置その他これに類する用途に供する建築物の部分で次に掲げる要件に該当するものイ 軒の高さが２．３メートル以下で、かつ、床面積の合計が５㎡以内であること。ロ 当該部分の水平投影の前面道路に面する長さを敷地の前面道路に接する部分の水平投影の長さで除した数値が１/５以下であること。ハ 当該部分から前面道路の境界線までの水平距離のうち最小のものが１ｍ以上であること。二 ポーチその他これに類する建築物の部分で、前号ロ及びハに掲げる要件に該当し、かつ、高さが５ｍ以下であるもの三 道路に沿つて設けられる高さが２ｍ以下の門又は塀（高さが１．２ｍを超えるものにあつては、当該１．２ｍを超える部分が網状その他これに類する形状であるものに限る。）四 隣地境界線に沿つて設けられる門又は塀五 歩廊、渡り廊下その他これらに類する建築物の部分で、特定行政庁がその地方の気候若しくは風土の特殊性又は土地の状況を考慮して規則で定めたもの六 前各号に掲げるもののほか、建築物の部分で高さが１．２ｍ以下のもの
「後退距離の算定の特例」って書いてありますよね？
つまり、ここには、後退緩和をつかうことができる条件が書いてあるのです。
つまり、一号～六号を示しています。
（ちなみに、これは試験でも出てきてますが、完全にスルーしています。）
三号
道路に沿つて設けられる高さが２ｍ以下の門又は塀（高さが１．２ｍを超えるものにあつては、当該１．２ｍを超える部分が網状その他これに類する形状であるものに限る。）
解説
（出典:大阪市ホームページより）
つまり、
・道路に沿って設けられる門塀の高さは、２ｍまで。
（２ｍの内訳は、ブロック部分が１．２ｍまで。フェンス部分が０．８ｍまで。）
なのです。
ちなみに、
・実務でこの後退緩和をつかうときは、配置図等に「令１３０条の１２」や「門塀無し」などを書いておく必要があります。
・試験では、問題文に、「門、塀等はないものとする。」と書いてあるので後退緩和をつかうことができるのです。
【注意点】どこから計るか？
もういちど三号を見てみましょう。
道路に沿つて設けられる高さが２ｍ以下の門又は塀（高さが１．２ｍを超えるものにあつては、当該１．２ｍを超える部分が網状その他これに類する形状であるものに限る。）
「高さが２ｍ以下」は、どこから計るのでしょう？
「前面道路の路面の中心から」です。
根拠は、令２条１項六号イです。
六 建築物の高さ 地盤面からの高さによる。ただし、次のイ、ロ又はハのいずれかに該当する場合においては、それぞれイ、ロ又はハに定めるところによる。イ 法第５６条第１項第一号の規定並びに第１３０条の１２及び第１３５条の１９の規定による高さの算定については、前面道路の路面の中心からの高さによる。ロ （省略）ハ （省略）
・第１３０条の１２ ＝ 後退緩和をつかうことができる条件
を指しています。
・道路高さ制限
・後退緩和をつかうことができる条件
の高さを算定するときは、前面道路の路面の中心から計るのです。
前面道路の路面の中心から計ることに注意しましょう！！！
さいごに
以上、【初心者向け】後退緩和をつかうことができる条件は、何パターンあるの？でした。
結論は、
６パターン
令１３０条の１２
・一号
・二号
・三号
・四号
・五号
・六号
注意点は、
後退緩和をつかうことができる条件の高さを算定するときは、前面道路の路面の中心から計る
です。
さいごまでお読みいただきありがとうございました。
他の記事も読んでみてくださいね！