【マニアック】類似の用途には２種類あるの知ってる？

お勤めごくろうさまです。いしいさんです。

みなさま、いかかお過ごしでしょうか？

ぼくは、ここ１カ月で今までの株の利益を溶かしてしまいました。😢
だいぶ利益がたまったので、調子にのってグロース株を購入しました。

そしたら、そのあとストップ安が３日連続。( ﾟДﾟ)
お金が溶けるって本当にあるんだと身をもって経験することができました。

ということで、

今回は、【マニアック】類似の用途には２種類あるの知ってる？　です。

結論は、

①一般的な場合の類似の用途
②既存不適格建築物の類似の用途

です。

では、さくっと解説していきますね～。

既存不適格建築物の用途変更にも類似の用途があるよ～

①一般的な場合の類似の用途

類似の用途といえば、コレ！　ってくらい超メジャーなやつです。

条文は、「法８２条第１項→令１３７条の１８」です。

第８７条　第１項

建築物の用途を変更して第６条第１項第一号の特殊建築物のいずれかとする場合（当該用途の変更が政令で指定する類似の用途相互間におけるものである場合を除く。）においては、同条（第３項、第５項及び第６項を除く。）、第６条の２（第３項を除く。）、第６条の４（第１項第一号及び第二号の建築物に係る部分に限る。）、第７条第１項並びに第１８条第１項から第３項まで及び第１４項から第１６項までの規定を準用する。この場合において、第７条第１項中「建築主事の検査を申請しなければならない」とあるのは、「建築主事に届け出なければならない」と読み替えるものとする。

令１３７条の１８

法第８７条第１項の規定により政令で指定する類似の用途は、当該建築物が次の各号のいずれかに掲げる用途である場合において、それぞれ当該各号に掲げる他の用途とする。ただし、第三号若しくは第六号に掲げる用途に供する建築物が第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域若しくは田園住居地域内にある場合、第七号に掲げる用途に供する建築物が第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域若しくは工業専用地域内にある場合又は第九号に掲げる用途に供する建築物が準住居地域若しくは近隣商業地域内にある場合については、この限りでない。

一　劇場、映画館、演芸場

二　公会堂、集会場

三　診療所（患者の収容施設があるものに限る。）、児童福祉施設等

四　ホテル、旅館

五　下宿、寄宿舎

六　博物館、美術館、図書館

七　体育館、ボーリング場、スケート場、水泳場、スキー場、ゴルフ練習場、バッティング練習場

八　百貨店、マーケット、その他の物品販売業を営む店舗

九　キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー

十　待合、料理店

十一　映画スタジオ、テレビスタジオ

はい。これは見たことがあると思います。問題なし。

②既存不適格建築物の類似の用途

これが、マニアックな既存不適格建築物の類似の用途です。

条文は、「法８７条第３項二号→令１３７条の１９第１項」です。

法８７条　第３項　二号

第３条第２項の規定により第２７条、第２８条第１項若しくは第３項、第２９条、第３０条、第３５条から第３５条の３まで、第３６条中第２８条第１項若しくは第３５条に関する部分、第４８条第１項から第１４項まで若しくは第５１条の規定又は第３９条第２項、第４０条、第４３条第３項、第４３条の２、第４９条から第５０条まで、第６８条の２第１項若しくは第６８条の９第１項の規定に基づく条例の規定（次条第１項において「第２７条等の規定」という。）の適用を受けない建築物の用途を変更する場合においては、次の各号のいずれかに該当する場合を除き、これらの規定を準用する。

一　省略

二　当該用途の変更が政令で指定する類似の用途相互間におけるものであつて、かつ、建築物の修繕若しくは模様替をしない場合又はその修繕若しくは模様替が大規模でない場合

三　省略

ね！あったでしょう！

さいごに

以上、【マニアック】類似の用途には２種類あるの知ってる？でした。

結論は、

です。

ぶっちゃけ、②は実務ではほとんどないと思います。
（やったことがある方は、コメント欄にそのときどうだったか教えてください。大変だったとか。以外に簡単だったとか。）

建築士試験では、昔見たことがあるくらいでそんなに出題されるところではないと思います。たぶん。

ということで、豆知識として知っておくといいかも。

さいごまでお読みいただきありがとうございました。
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